Nove realizacije/Studio Synthesis/Podgorica /
REZIDENCIJALNI KOMPLEKS ‘’ZAIN PARK‘’ PREDSTAVLJA NOVI MODEL PRIUŠTIVOG LUKSUZNOG KONDOMIJUMA. NALAZI SE U PODGORICI, U NASELJU ZAGORIČ, SA OKO 5000M2 ORGANIZOVANIH U ČETIRI STAMBENA BLOKA NA PARCELI VELIČINE 10520M2, POSTAVLJENA OKO CENTRALNE ZELENE POVRŠINE SA RAZLIČITIM SADRŽAJIMA ZA BORAVAK NA OTVORENOM.
URBANISTIČKO-ARHITEKTONSKI KONCEPT
Urbanističkom postavkom definisana su 4 bloka (A, B, C i D) spratnosti P+1+Pk, koji su sastavljeni od kombinacija 5 različitih modula. Osnovna ideja unutrašnje podjele lamela jeste da se prizemlje i sprat posmatraju kao jedna cjelina, dok je etaža potkrovlja tretirana drugačije u zavisnosti od pozicije. Projektnim zadatkom je traženo da etaža potkrovlja ima nezavisan pristup pomoću posebnog stepeništa.
S obzirom da se radi o parceli značajne površine, čije projektovanje sublimira urbanističko i arhitektonsko, prilikom procesa oblikovanja posebna pažnja je posvećena cjelokupnom izgledu kompleksa i njegovom uticaju na urbani kontekst. S tim u vezi, završne lamele blokova su posmatrane kao ugaoni elementi kompleksa, i kao takvi imaju slobodniju formu kako bi se dobila integralna arhitektonsko-urbanistička slika.
Akcentovanje ugaonih elemenata je formalno i funkcionalno, jer se na tim pozicijama nalaze ugaone jedinice - vile koje se prožimaju kroz sve tri etaže i imaju komfornije privatno dvorište. Kompleks je kombinacija modula međusobno povezanih vanjskim stepeništem. Pomenuta stepeništa se sagledavaju u blokovima kao arhitektonske pauze - prodori, koji vizuelno razbijaju blok i tako daju ritmični izgled cijelom kompleksu.
Projektantski studio:
Studio Synthesis architecture&design
Ova adresa el. pošte je zaštićena od spambotova. Omogućite JavaScript da biste je vidjeli.
Osnivač i izvršni direktor
Dr Sonja Radović Jelovac, dipl.inž.arh.
Autorski tim:
Dr Sonja Radović Jelovac, dipl.inž.arh.,
Mr Maja Dapčević, dipl.inž.arh.
Projektantski tim:
Miloš Laković, spec.sci.arh.,
Milica Laković, spec.sci.arh.,
Danijela Mijajlović, spec.sci.arh.,
Maja Tišma,dipl.inž.arh.,
Marija Leković, dipl.inž.arh.
Mjesto i godina realizacije:
Podgorica, 2021.
Površina objekta/lokacije:
5000m2/10520m2
Autori fotografija:
Relja Ivanić,
Vladimir Popović, Marko Popović
Pejzažna arhitektura ovog kompleksa je nešto na šta se obratila posebna pažnja od samog početka projektantskog procesa. Centralno dvorište je “srce” projekta i obogaćeno je sportsko-rekreativnim sadržajima za djecu i odrasle. Raznovrsne aktivnosti su zonirane u vidu krugova koji svojom materijalizacijom i predviđenom tipologijom zelenila formiraju posebne atmosfere za svoje buduće stanare. Dok je centralno parkovsko zelenilo projektovano u sadnicama zelenih tonova, krugovi sa sadržajima su obogaćeni sadnicama modro crvene do narandžaste nijanse, što će omogućiti posjetiocima da se intuitivno orijentišu u parku. Da se mislilo o svakom segmentu života budućih stanara govori i činjenica da se u sredini parka nalazi podzemna prostorija koja ima namjenu tehničke prostorije i magacinskog prostora za odlaganje kabastih sprava za sport i rekreaciju koje se nalaze u parku (dječiji tobogani, sportske sprave i sl.).
ODRŽIVI URBANI DIZAJN
Održivi urbani dizajn: Glavni cilj u kreiranju koncepta je bio da se pokaže kako se odgovornim pristupom u urbanom dizajnu, može podići kvalitet življenja na ovim prostorima, uprkos činjenici da je za predmetnu parcelu planirana velika izgrađenost.
Sa tog aspekta izgrađeni kompleks predstvlja pilot projekat i model za budući razvoj ovog dijela grada. Urbanističkom postavkom nenametljivo je postignut otklon od zatečenog ambijenta i uspostavljena matrica za igradnju lokacija u neposrednom okruženju.
Održivi saobraćaj: Uz poštovanje osnovnog koncepta, tj. očuvanja centralnog parkovskog dijela, kompletna saobraćajna infrastruktura sa parkinzima je postavljena uz granice lokacije. Formirane su tri interne ulice, od kojih dvije bočne spajaju dvije javne saobraćajnice, dok je treća interna za blok C. Parkiranje je prevashodno postavljeno na obodu blokova, dok se samo djelimično nalaze u internim ulicama kao privremeni parkinzi za goste kompleksa.
Stanovanje u zelenilu: Projektantski proces je na generalnom nivou osnažen sinergijom sa zelenilom, kao glavnim kreativnim generatorom.
Jedan od ključnih kvaliteta novoizgrađenog stambenog kompleksa je “okupljanje” objekata oko centralne parkovske površine i uvlačenje pejzaža u mikroambijent pojedinačnih objekata koji imaju svoje privatne bašte sa direktnom vezom sa parkom.
Adaptivnost i muktifunkcionalnost: Takođe, ključ arhitektonskog koncepta se zasniva na jačanju relacije “unutra vs. vani” kroz multifunkcionalna i adaptivna rješenja koja integrišu različite programe i aktivnosti u različitim vremenskim uslovima.
Centralno dvorište je park obogaćen sportsko-rekreativnim sadržajima za djecu i odrasle. Zoning aktivnosti na otvorenom je predstavljen u vidu krugova koji svojom materijalizacijom i određenom vrstom zelenila formiraju posebne atmosfere. Od teretane na otvorenom, igrališta za djecu, zen kutka i slično.
ARHITEKTONSKO RJEŠENJE
Rezidencijalni kompleks ‘’Zain Park‘’ je rezidencijalni kompleks, kompletno ograđen, sa kontrolisanim pristupom za posjetioce, izuzev stanara kompleksa. U kompleksu je predviđeno parkovsko zelenilo u središtu, dok su obodom postavljeni stambeni objekti, grupisani kroz četiri bloka, projektovano kroz nekoliko osnovnih jedinica - modula. Osnovni modul je dupleks stan, koji ima dnevnu zonu na prizemlju i noćnu zonu na prvom spratu.
Etaža potkrovlja je kroz projektantski pristup tretirana drugačije, pristupa joj se preko vanjskih stepeništa, koja imaju karakter poluprivatnih komunikacija. Pomenuta stepeništa se sagledavaju u blokovima kao arhitektonske pauze, koje vizuelno razbijaju blok i tako daju mnogo elegantniji izgled cijelom kompleksu.
Sadržaji pojedinačnih modula:
Modul I (ugaoni)-3 rastera
Dvije stambene jedinice - (trosoban stan) prizemlje + sprat
Jedna stambena jedinica (dvosoban stan) potkrovlje
Modul II-2 rastera
Dvije stambene jedinice - (trosoban stan) prizemlje + sprat
Jedna stambena jedinica (dvosoban stan) potkrovlje
Modul III-2 rastera
Dvije stambene jedinice - (trosoban stan) prizemlje + sprat
Dvije stambene jedinice (garsonjera) potkrovlje
Modul IV (ugaoni) 1 raster
Jedna stambena jedinica - (trosoban stan) prizemlje + sprat
Jedna stambena jedinica (garsonjera) potkrovlje
Modul V (ugaoni) 2 rastera
Dvije stambene jedinice - (trosoban stan) - prizemlje + sprat
Jedna stambena jedinica - (dvosoban stan) potkrovlje
Unutrašnju organizaciju stambenih jedinica čine dnevni boravak, trpezarija, otvorena kuhinja, toalet i ostava. Na spratu su organizovane tri spavaće sobe, od kojih je jedna master, sa zasebnim kupatilom i garderoberom.
Svim korisnicima obezbijeđena su privatna dvorišta, kao i izlaz na zajedničke prostore unutar kompleksa. Centralnom prostoru moguće je pristupiti i sa okolnih pješačkih površina, uz odgovarajući sistem kontrole.
Uz poštovanje osnovnog koncepta, tj. očuvanja centralnog parkovskog dijela, kompletna saobraćajna infrastruktura sa parkinzima je postavljena uz granice Lokacije. Formirane su tri interne ulice, od kojih dvije bočne spajaju dvije javne saobraćajnice, dok je treća interna za blok C. Ove tri interne ulice imaju kontrolisan pristup pomoću podiznih stubića. Parkiranje je prevashodno postavljeno ispred blokova, dok se samo djelimično nalaze u internim ulicama kao privremeni parkinzi za goste kompleksa.
Broj parking mjesta je u potpunosti zadovoljen i omogućeno je više parking mjesta nego što je propisano. Omogućeno je 63 parking mjesta.
